양도 · 비사업용 토지 | 백운영세무회계사무소

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도시 외곽 나대지와 소규모 건물

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vacant land plot on the outskirts of a small Korean city with a low building nearby, clear day, wide angle, no people

이런 경우에 오십니다

자주 다루는 사안

상속받은 주택은 일반 주택과 판정이 다릅니다. 보유 주택 수 산정부터 봅니다.

비사업용으로 분류되면 세율이 중과됩니다. 사용 실태와 기간 요건을 점검합니다.

주차장으로 쓰던 땅이 비사업용으로 잡히는 경우가 많습니다. 요건을 맞춰 벗어날 수 있습니다.

수용되는 토지는 감면 대상입니다. 보상 시점과 서류를 챙겨야 합니다.

거주 요건과 보유 요건, 세대 판정을 함께 확인합니다.

반복적인 매매는 사업소득으로 볼 수 있습니다. 사전에 구분해 드립니다.

자주 묻는 질문

땅을 팔려고 하는데 세금이 얼마나 나올지 미리 알 수 있나요?

취득가액, 보유 기간, 용도, 다른 부동산 보유 현황을 알려주시면 예상 세액을 계산해 드립니다. 파시기 전에 확인하시는 편이 좋습니다. 매도 후에는 조정할 여지가 거의 없습니다.

주차장으로 쓰던 땅인데 세금이 많이 나온다고 합니다.

비사업용 토지로 분류됐을 가능성이 큽니다. 다만 일정 요건을 갖추면 사업용으로 인정받을 수 있습니다. 사용 실태와 기간을 확인해 판단해 드립니다.

수용당하는 땅도 세금을 내야 하나요?

공익사업용 토지는 감면 규정이 있습니다. 사업인정고시일 이전 취득 여부, 보상 방식에 따라 감면율이 달라지므로 보상 협의 단계에서 상담받으시는 편이 좋습니다.

상속받은 집을 팔면 세금이 어떻게 되나요?

상속주택은 주택 수 산정에서 예외가 적용되는 경우가 있습니다. 다른 주택 보유 여부와 상속 시점에 따라 결론이 크게 달라집니다.

이 분야에서 쓴

다뤄본 사안을 글로 남기고 있습니다. 전체 글은 세무 정보에서 보실 수 있습니다.

상담 문의

요건에 해당되는지부터 확인해 드리고 있습니다. 진단 결과는 무료이며 계약 여부와 무관합니다.